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Data pubblicazione : 27/02/2019

Categoria : Nessuna Categoria

Doveri e obblighi degli amministratore di condominio in merito alle fatture elettroniche


Il condominio in quanto non soggetto ad Iva non ha alcun obbligo di emettere fattura elettronica.
Tuttavia, questa nuova modalit di fatturazione ha effetti sui fornitori che prestano eventuali servizi nei confronti dei condomini, che in quanto soggetti passivi, sono  a tutti gli effetti consumatori. In altre parole i professionisti, titolari di partita Iva, che fatturano nei confronti del condominio devono emettere la fattura elettronica verso il Sistema di Interscambio (SdI).


Affinch risulti corretta, la fattura compilata dal fornitore del condominio deve riportare nel campo riservato allidentificativo fiscale del committente il codice fiscale del condominio.

Nel campo codice destinatario della fattura elettronica deve essere indicato il codice convenzionale 0000000. Al condominio, tramite lamministratore, sar poi consegnata una copia cartacea oppure inviata come file PDF via e-mail.
ll fornitore dovr indicare che si tratta della copia della fattura trasmessa, comunque a disposizione nellarea riservata allo SdI del sito web dellAgenzia delle Entrate.

Gli amministratori di condominio fanno notare che restano alcuni aspetti da chiarire, in quanto il condominio essendo un soggetto passivo, non ha accesso allo SdI e non ha quindi la possibilit di controllare eventuali irregolarit.

Secondo Rossana De Angelis, Presidente dell'Anaci Roma qualora un fornitore non trasmetta o inoltri con dati errati una fattura necessaria ai condomini per ottenere le detrazioni fiscali, lamministratore  da ritenersi responsabile, in quanto egli  tenuto a registrare e contabilizzare quello che viene consegnato in forma cartacea. Non avendo per  accesso allo SdI, al momento, non pu avere un riscontro di quanto sia trasmesso. Per questo motivo si  richiesto allAgenzia delle Entrate che gli amministratori di condominio possano scaricare le fatture, in veste di professionisti.

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